En bref
- Inscriptions ouvertes à tous depuis le 12 novembre 2026.
- Gratuit jusqu'à 2 biens loués, la résidence principale en plus, sans limite de durée.
- 7 jours de l'offre Pro à la création du compte, sans carte bancaire.
- Pro : 14,90 € par mois ou 149 € par an, prix de lancement garanti 24 mois pour un abonnement pris avant le 1er janvier 2027.
Ce que suit Orylo, bien par bien
- Voiture sur Getaround ou Turo : chaque location nette de la commission, le coût réel du kilomètre, les délais pour réclamer les suppléments, les amendes et les sinistres suivis jusqu'au remboursement (les guides Voiture).
- Garage, box ou parking : le loyer de chaque mois, reçu ou non, le bail, le dépôt de garantie, la révision du loyer si le bail la prévoit, et la date estimée où l'achat sera rentabilisé (les guides Garage et parking).
- Logement loué à l'année : le bail, les quittances et la révision du loyer à la date anniversaire, la régularisation des charges, le capital restant dû et le cash-flow après la mensualité (les guides Location d'un logement).
- Logement sur Airbnb ou Booking : les nuits louées et le taux d'occupation, la taxe de séjour, le numéro d'enregistrement et, pour une résidence principale, le plafond de 120 nuits par an (90 dans certaines communes) (les guides Meublé et saisonnier).
Orylo suit aussi un local professionnel, un terrain loué et la résidence principale.
Le cash-flow et la rentabilité, sans tableur
Orylo additionne ce qui est encaissé et retire ce qui est payé : mensualités du crédit, commissions des plateformes, copropriété, assurance, ménage. Une dépense compte le mois où elle est payée, taxe foncière comprise, et un loyer non reçu n'est pas compté. La rentabilité brute et nette et le patrimoine net se lisent bien par bien et au total.
Le détail des calculs : le cash-flow immobilier et la rentabilité brute et nette.
Les échéances, classées par date
Un loyer en retard, la taxe foncière, des kilomètres à réclamer, la révision du loyer, le conducteur à désigner après une amende : tout est rangé par date, les retards en premier. Chaque délai vient d'un texte officiel ou des conditions de la plateforme, avec la date de sa dernière vérification (d'où viennent les règles d'Orylo).
Gratuit ou Pro
| Gratuit | Pro | |
|---|---|---|
| Prix | 0 €, sans limite de durée | 14,90 € par mois, ou 149 € par an |
| Biens loués | 2, la résidence principale en plus | Illimités |
| Documents et justificatifs | 250 Mo | 5 Go |
| Assistant (une phrase, une facture, un relevé) | Non | Oui |
| Alertes | Dans l'appli | Dans l'appli, par e-mail chaque lundi, notifications sur le téléphone |
| Quittances, relances, courriers au locataire | Modèles à remplir sur le site | Remplis dans l'appli |
| Bilan annuel | À l'écran | À l'écran, en PDF et en CSV |
Prix TTC. Prix de lancement jusqu'au 31 décembre 2026, garanti 24 mois à partir de l'abonnement ; ensuite 19,90 € par mois ou 199 € par an.
Sans compte : simulateurs, documents et guides
Avant de s'inscrire, 5 simulateurs de rentabilité, 8 documents à remplir puis imprimer et 16 guides restent ouverts à tous, gratuitement : les simulateurs, la quittance de loyer, l'état des lieux, le bail de garage et tous les guides.
La suite
Chaque nouveauté paraît dans les actualités, avec la date de sa mise en ligne et l'offre qui la comprend. Les inscrits la voient aussi en haut de leur tableau de bord.