Le bailleur, le locataire, le bien loué, le mois, le loyer et les charges : l'avis d'échéance se remplit à mesure, puis s'imprime ou s'enregistre en PDF. Rien de ce qui est saisi n'est envoyé ni enregistré : tout reste dans le navigateur. Gratuit, sans compte.
Avis d'échéance
Période : octobre 2026
……………………………… est invité(e) à régler, pour la période du 1er octobre 2026 au 31 octobre 2026, le loyer et les charges du bien désigné ci-dessus, soit 700,00 €.
| Loyer hors charges | 650,00 € |
|---|---|
| Provision pour charges | 50,00 € |
| Total à payer | 700,00 € |
Fait à ………………………………, le ……………………………….
Cet avis n'est pas une quittance : il ne prouve pas le paiement. Il est délivré gratuitement.
Ce qui figure sur l'avis, pour que le locataire sache quoi payer et quand.
Des repères vérifiés aux sources officielles, à la date indiquée sous chacun : pas un avis juridique.
L'avis d'échéance annonce la somme à payer pour la période, avant le paiement. La preuve du paiement, c'est la quittance, que le bailleur remet au locataire qui la demande, ou un reçu pour un paiement partiel.
Sources : Assemblée nationale : réponse ministérielle n° 2252 du 30/10/2007, quittance de loyer (article 21 de la loi du 6 juillet 1989) (vérifiée le 7 novembre 2026) ; Institut national de la consommation : demander une quittance de loyer à son propriétaire (10/04/2019, mise à jour le 11/02/2025) (vérifiée le 7 novembre 2026).
Aucun frais lié à l'avis d'échéance ou à la quittance ne peut être facturé au locataire.
Source : Institut national de la consommation : demander une quittance de loyer à son propriétaire (10/04/2019, mise à jour le 11/02/2025) (vérifiée le 7 novembre 2026).
Une provision se compare au moins une fois par an aux charges réelles, qui donnent la provision suivante. En location vide, c'est la règle ; un forfait, qui ne se régularise pas et ne se révise qu'une fois par an, comme le loyer, n'est possible qu'en location meublée ou en colocation.
Sources : Institut national de la consommation : contrôle et récupération des charges locatives (modifiée le 12/08/2024) (vérifiée le 7 novembre 2026) ; Action Logement : charges locatives, ce que paie le locataire et ce que garde le propriétaire (vérifiée le 7 novembre 2026).
Avec une clause de révision dans le bail, le loyer peut être révisé une fois par an, d'après l'indice de référence des loyers ; la hausse ne vaut qu'à partir de la demande du bailleur, sans effet rétroactif, et le bailleur qui ne la demande pas dans l'année perd la révision de cette année. Le loyer d'un logement classé F ou G au DPE ne peut pas être révisé.
Sources : service-public.gouv.fr : révision du loyer en cours de bail, logement vide ou meublé (fiche F1311) (vérifiée le 30 octobre 2026) ; service-public.gouv.fr : gel des loyers des logements classés F ou G (fiche F1311) (vérifiée le 12 octobre 2026).
Avec un compte, Orylo suit les loyers de chaque bail mois par mois et signale ceux qui ne sont pas arrivés. Avec l'offre Pro, la quittance de chaque mois payé, l'avis d'échéance et l'attestation de loyers à jour se préparent d'un clic, avec les noms et les montants du bail, comme la relance ou la mise en demeure d'un loyer en retard, l'état des lieux et le courrier de régularisation des charges. Le détail est sur la page du logiciel de gestion locative gratuit.