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Meublé et saisonnier · 3 guides

Location meublée et saisonnière : impôts du LMNP, meublé de tourisme et classement

Les impôts d'une location meublée, les règles d'un meublé de tourisme sur Airbnb ou Booking et l'effet du classement : les règles qu'Orylo applique, avec leurs sources officielles.

Les guides, dans l'ordre de lecture

  1. LMNP : les impôts d'une location meublée, au micro-BIC ou au réel

    Location meublée non professionnelle : micro-BIC jusqu'à 83 600 €, régime réel et amortissement, déficit, déclarations, CFE et revente, avec un exemple chiffré.

    Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 8 min

  2. Meublé de tourisme : les seuils et les règles à connaître en 2026

    Micro-BIC à 15 000 € ou 83 600 €, seuil de 23 000 €, résidence principale, DPE, taxe de séjour et CFE : les repères de 2026, sourcés.

    Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 6 min

  3. Classement d'un meublé de tourisme : la démarche, les étoiles et l'effet sur les impôts

    Classement en étoiles d'un meublé de tourisme : visite, décision, 5 ans de validité, et l'abattement du micro-BIC qui passe de 30 % à 50 %, avec un exemple.

    Mis à jour le 7 novembre 2026, lecture : 4 min

Voir aussi : Dépôt de garantie : restitution, délai, retenues

Valable pour tous les biens

Les calculs communs à tous les biens loués : la rentabilité brute et nette, et le cash-flow.

Simulateur de rentabilité d'une location meublée

Appartement ou maison loué meublé à l'année : à partir du prix, du crédit, du loyer et des charges, le simulateur calcule le cash-flow, la rentabilité et le temps pour rentabiliser l'achat, avant impôts. Gratuit, sans compte.

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Les outils gratuits

Suivre un meublé dans Orylo

Les nuits louées et le taux d'occupation, la taxe de séjour, le numéro d'enregistrement et, pour une résidence principale, le plafond de 120 nuits par an (90 dans certaines communes).

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