Guides : rentabilité et règles des biens loués

Les calculs communs à chaque bien loué, voiture, logement ou garage : la rentabilité brute et nette, et le cash-flow.

• Rentabilité locative brute et nette : le calcul, avec un exemple chiffré

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 5 min

• Cash-flow immobilier : le calculer, l'interpréter, le faire varier

  Mis à jour le 7 novembre 2026, lecture : 5 min

• Simulateur : tous les biens

Getaround et Turo : ce que rapporte une voiture louée, ses impôts, la location sans remise de clés et les délais pour réclamer un supplément.

• Louer sa voiture sur Getaround ou Turo : ce qu'elle rapporte vraiment

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 6 min

• Getaround, Turo : les impôts et l'Urssaf des revenus d'une voiture louée

  Mis à jour le 7 novembre 2026, lecture : 7 min

• Louer sa voiture en autonomie, sans remise de clés : Getaround Connect, boîte à clés et boîtiers sur Turo

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 10 min

• Getaround, Turo : les délais pour réclamer un supplément après une location

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 6 min

• Simulateur : voiture en location

Logement loué à l'année : révision du loyer, régularisation des charges, dépôt de garantie et déclaration des revenus fonciers.

• Augmentation du loyer à l'IRL : la révision annuelle, le calcul, les délais et le gel des logements F et G

  Mis à jour le 8 novembre 2026, lecture : 4 min

• Régularisation des charges locatives : le calcul, les délais et les charges récupérables

  Mis à jour le 8 novembre 2026, lecture : 4 min

• Dépôt de garantie : le montant, le délai pour le rendre, les retenues et la pénalité de retard

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 4 min

• Revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel, la déclaration 2044 et le déficit foncier

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 6 min

• Révision du loyer (IRL)
• Quittance de loyer
• Avis d'échéance
• Attestation de loyer
• État des lieux
• Loyer impayé
• Congé pour vente

Location meublée à l'année ou sur Airbnb et Booking : les impôts du LMNP, les règles des meublés de tourisme et le classement en étoiles.

• LMNP : les impôts d'une location meublée, au micro-BIC ou au réel

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 8 min

• Meublé de tourisme : les seuils et les règles à connaître en 2026

  Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 6 min

• Classement d'un meublé de tourisme : la démarche, les étoiles et l'effet sur les impôts

  Mis à jour le 7 novembre 2026, lecture : 4 min

• Simulateur : location meublée
• Simulateur : location saisonnière
• Contrat saisonnier

Voir aussi : Dépôt de garantie : restitution, délai, retenues