Location d'un logement · 4 guides
Louer un logement à l'année : loyer, charges, dépôt de garantie et impôts
Réviser le loyer à la date anniversaire, régulariser les charges, rendre le dépôt de garantie et déclarer les loyers : les règles qu'Orylo applique, avec leurs sources officielles.
Les guides, dans l'ordre de lecture
Augmentation du loyer à l'IRL : la révision annuelle, le calcul, les délais et le gel des logements F et G
Formule de la révision annuelle, trimestre de référence, demande dans l'année sans effet rétroactif, gel des logements F et G : les règles, avec un exemple.
Mis à jour le 8 novembre 2026, lecture : 4 min
Régularisation des charges locatives : le calcul, les délais et les charges récupérables
Provisions comparées aux charges réelles chaque année, décompte un mois avant, 3 ans pour réclamer, charges récupérables ou non : les règles, avec un exemple.
Mis à jour le 8 novembre 2026, lecture : 4 min
Dépôt de garantie : le montant, le délai pour le rendre, les retenues et la pénalité de retard
Au plus 1 mois de loyer en vide, 2 mois en meublé, rendu sous 1 mois ou 2 mois, retenues, 10 % du loyer par mois de retard : les règles et un exemple.
Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 4 min
Revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel, la déclaration 2044 et le déficit foncier
Loyers d'une location nue ou d'un garage : micro-foncier jusqu'à 15 000 €, régime réel et déclaration 2044, déficit foncier de 10 700 €, avec un exemple.
Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 6 min
Valable pour tous les biens
Les calculs communs à tous les biens loués : la rentabilité brute et nette, et le cash-flow.
Rentabilité locative brute et nette : le calcul, avec un exemple chiffré
Mis à jour le 13 novembre 2026, lecture : 5 min
Cash-flow immobilier : le calculer, l'interpréter, le faire varier
Mis à jour le 7 novembre 2026, lecture : 5 min
Simulateur de rentabilité d'un bien loué
Ce qui reste chaque mois une fois les charges et le crédit payés, la rentabilité et le temps pour rentabiliser l'achat, calculés en direct. Gratuit, sans compte.
Les outils gratuits
Suivre un logement loué dans Orylo
Le bail, les loyers reçus ou en retard, les quittances et la révision du loyer à la date anniversaire, la régularisation des charges, le capital restant dû et le cash-flow après la mensualité.