Gratuit
0 €sans limite de durée
- Jusqu'à 2 biens loués, la résidence principale en plus
- Saisie guidée en quelques clics
- Échéances, obligations et seuils dans l'appli
- Documents et justificatifs (250 Mo)
- Bilan annuel à l'écran
Logiciel de suivi pour vos biens en location
Pilotez votre patrimoine. Voyez ce qu'il rapporte vraiment.
Voiture sur Getaround, box, appartement loué à l'année, studio sur AirbnbVoiture, garage ou logement : Orylo calcule votre cash-flow après crédit, votre rentabilité nette et votre patrimoine, bien par bien et au total. Vous y retrouvez aussi vos loyers, vos baux et vos échéances.
Créer mon compte gratuit
7 jours de Pro inclus, puis Gratuit jusqu'à 2 biens loués, sans carte bancaire ni prélèvement.
Voir Orylo en démo, sans compte
Vous parcourez l'appli avec des biens fictifs. Rien n'est enregistré.
Vue d'ensemble
- Patrimoine net estimé
- 232 528 €
- Valeur de vos biens, saisie par vous, 336 300 € − capital restant dû et dépôts à rendre 103 772 €
- Cash-flow des 12 derniers mois
- +11 765 €
- soit +980 € par mois en moyenne
- Rentabilité nette
- 5,5 %
- après charges, sans le crédit
- Ce mois-ci
- +666 €
- entrées 1 506 €, sorties 840 €
- Studio, Airbnb
- Clio, Getaround
- T2, Lyon 7e
- Box, Lyon 3e
Rentabilité nette : recettes moins charges, hors crédit, sur 12 mois, rapportées au coût d'acquisition. Le détail des calculs
Ce qu'Orylo suit pour chaque type de bien
Voiture sur Getaround ou Turo
Chaque location nette de la commission, le coût réel du kilomètre, les délais pour réclamer vos suppléments, les amendes et les sinistres suivis jusqu'au remboursement.
Exemple : une Clio à 42 € par jour loué, 0,22 € par kilomètre.
Simuler la rentabilité d'une voitureGarage, box ou parking
Le loyer de chaque mois, reçu ou non. Le bail, le dépôt de garantie, la révision du loyer si votre bail la prévoit, et la date estimée où votre achat sera rentabilisé.
Exemple : un box à 110 € de loyer, 4,3 % de rentabilité nette.
Simuler la rentabilité d'un garageAppartement loué à l'année
Le bail, les quittances et la révision du loyer à la date anniversaire. La régularisation des charges, le capital restant dû et le cash-flow après la mensualité.
Exemple : un T2 à 690 € de loyer, 3,3 % de rentabilité nette.
Simuler une location meubléeLogement sur Airbnb ou Booking
Les nuits louées et le taux d'occupation, la taxe de séjour, le numéro d'enregistrement et, pour une résidence principale, le plafond de 120 nuits par an (90 dans certaines communes).
Exemple : un studio à 80 € la nuit, loué 42 % des nuits.
Simuler une location saisonnière
Orylo suit aussi un local professionnel, un terrain loué et votre résidence principale.
Le cash-flow de chaque bien, mois après mois
Orylo additionne ce que vous encaissez et retire ce que vous payez : mensualités du crédit, commissions des plateformes, copropriété, assurance, ménage. Une dépense compte le mois où vous la payez, taxe foncière comprise, et un loyer non reçu n'est pas compté.
Comprendre le calcul du cash-flowT2, Lyon 7e
- Loyer+690 €
- Mensualité du crédit−512 €
- Charges de copropriété−64 €
Entrées 690 €, sorties 576 €
Reste+114 €
Clio, Getaround
- 3 locations, 8 jours+336 €
- Commission de Getaround−84 €
- Assurance−38 €
Entrées 336 €, sorties 122 €
Reste+214 €
Studio, Airbnb
- 6 nuits+480 €
- Ménage et linge−70 €
- Commission d'Airbnb−72 €
Entrées 480 €, sorties 142 €
Reste+338 €
Box, Lyon 3e
- Loyer non reçu, pas compté110 €
Loyer en retard, pas compté
Loyer en retard0 €
Ce qui reste ce mois-ciEntrées 1 506 €, sorties 840 €
+666 €Vos loyers en retard et vos prochaines échéances
Un loyer en retard, une taxe à payer, des kilomètres à réclamer, une pièce qui manque au bail : Orylo les classe par date, les retards en premier. Avec l'offre Pro, il prépare la relance que vous envoyez au locataire et vous adresse le récapitulatif chaque lundi par e-mail.
Loyer du mois non reçu
La relance au locataire est prête (offre Pro)
Payer la taxe foncière en ligne
Dernier jour pour le paiement en ligne
Réclamer 86 km en plus à Getaround
2 jours ouvrés après la fin de la location
Réviser le loyer du box
Date anniversaire du bail, nouveau loyer proposé selon l'indice du bail
Désigner le conducteur sur antai.gouv.fr
45 jours après l'avis de contravention
Chaque délai vient d'un texte officiel ou des conditions de la plateforme, avec la date de sa dernière vérification. Certains dépendent de votre bail ou de votre commune.
Les règles suivies par Orylo et leurs sourcesVoir les échéances dans la démo
Saisissez vos opérations en quelques clics, ou en une phrase
En Gratuit, vous ajoutez une opération en quelques clics. Avec l'offre Pro, vous pouvez aussi écrire une phrase ou joindre une facture ou un relevé Getaround, Turo, Airbnb ou Booking : l'assistant propose le bien, le montant, la date et la catégorie. Vous corrigez si besoin, et rien n'est enregistré avant votre validation.
Vos chiffres se mettent à jour à chaque opération enregistrée. Ce que vous confiez à l'assistant, phrase ou document, est lu par Mistral AI, une entreprise française.
Assistant, offre Pro
Vidange de la Clio 189 €, payée hier
- Bien
- Clio, Getaround
- Montant
- −189 €
- Catégorie
- Entretien et mécanique
- Date
- Hier
Rien n'est enregistré avant « Valider ».
Ajouter votre premier bien
Créez votre compte
Votre prénom, votre e-mail et un mot de passe.
Décrivez le bien
Son prix d'achat, son crédit s'il y en a un, son loyer ou son tarif.
Saisissez les opérations du mois
Loyers, locations, dépenses : votre cash-flow s'affiche.
Orylo ou votre tableur
Pour un seul bien sans crédit, un tableur fait très bien l'affaire.
| Votre tableur | Orylo | |
|---|---|---|
| Calculs | Vous écrivez et vérifiez vos formules | Cash-flow et rentabilité recalculés à chaque opération |
| Échéances | Vous tenez un calendrier à part | Réunies avec vos biens, rappel par e-mail chaque lundi (Pro) |
| Quittances et relances | Vous les rédigez | Préparées, vous les envoyez (Pro) |
| Liberté | Vous personnalisez tout | Un cadre fixe, moins personnalisable |
Tarifs : gratuit jusqu'à 2 biens loués
Chaque compte démarre avec 7 jours de l'offre Pro, sans carte bancaire. Ensuite il passe en Gratuit, sans prélèvement : vos données sont conservées, et si vous suivez plus de 2 biens loués, vous choisissez les 2 qui restent ouverts.
Pro
Prix de lancement jusqu'au 31 décembre 2026Au mois
14,90 €par mois, sans engagement
À l'année, 2 mois offerts
149 €pour 12 mois, payés en une fois, soit 12,42 € par mois
- Biens illimités
- 5 Go de documents et justificatifs
- Assistant : une phrase, une facture, un relevé
- Alertes par e-mail chaque lundi, notifications sur le téléphone
- Quittances, relances, courrier de régularisation des charges
- Seuil de rentabilité d'une voiture, en jours loués par mois
- Export du bilan annuel en PDF et CSV
Si vous vous abonnez à Pro avant le 1er janvier 2027, votre prix reste garanti 24 mois à compter de votre date d'abonnement, au mois comme à l'année. Créer un compte ou démarrer l'essai ne suffit pas. Abonnements pris ensuite : 19,90 € par mois ou 199 € par an.
Essayer Pro 7 jours, sans carteL'essai est inclus à la création du compte.
Prix TTC. L'abonnement Pro se prend dans les Paramètres, seulement si vous le décidez.
Ce qu'Orylo fait de vos données
Ni vendues, ni utilisées pour de la publicité
Orylo se finance par son offre Pro.
Ce que lit l'assistant
Orylo transmet à Mistral AI votre phrase ou votre document, avec le nom et le type de vos biens, quelques repères pour les reconnaître (adresse, immatriculation), leurs plateformes et vos catégories. Il ne lui transmet ni les montants déjà enregistrés dans votre compte, ni l'e-mail de votre compte. Ce que contient un document joint part avec lui.
Export et suppression
Export CSV de vos opérations à tout moment. Votre compte se supprime depuis les Paramètres.
Hébergement
Les données de votre compte sont stockées en Irlande, dans l'Union européenne.
Pourquoi Orylo existe
Au départ, je suivais ma voiture, mon utilitaire, mes garages et mon studio dans plusieurs tableurs. Ça tenait à peu près, jusqu'au jour où il fallait retrouver une dépense, savoir ce qu'un bien avait vraiment rapporté ou ne pas rater une échéance. J'ai créé Orylo pour retrouver tout ça sans passer d'un tableur à l'autre.
Pour qui
Les particuliers qui louent une voiture, un garage, un logement à l'année ou en saisonnier, avec ou sans crédit.
Ce qu'Orylo ne fait pas
Il ne rédige pas le bail d'habitation et ne remplit pas votre déclaration d'impôts. Ce que fait Orylo, et ses limites
Questions fréquentes
Comment mes opérations arrivent-elles dans Orylo ?
Vous les saisissez en quelques clics. Avec l'offre Pro, l'assistant les prépare aussi à partir d'une phrase, d'une facture ou d'un relevé Getaround, Turo, Airbnb ou Booking. Vos chiffres se mettent à jour à chaque opération.
Que se passe-t-il à la fin de l'essai de 7 jours ?
Votre compte passe en Gratuit, sans prélèvement, et vos données sont conservées. Si vous suivez plus de 2 biens loués, vous choisissez les 2 qui restent ouverts : les autres sont mis en pause. Vos fichiers restent aussi ; au-delà de 250 Mo, seul l'ajout est bloqué.
Le prix de lancement va-t-il changer ?
Oui, pour les abonnements pris à partir du 1er janvier 2027 : 19,90 € par mois ou 199 € par an. Si vous vous abonnez à Pro avant cette date, votre prix reste garanti 24 mois à compter de votre date d'abonnement, au mois comme à l'année ; l'essai gratuit seul ne suffit pas.
D'où viennent les délais et les règles ?
Des textes officiels (service-public.gouv.fr, impots.gouv.fr, Urssaf, Légifrance) et des conditions de chaque plateforme. Orylo indique la source et la date de vérification de chaque règle. Certains délais dépendent de votre bail ou de votre commune, et ces repères ne remplacent pas un conseil adapté à votre situation.
Orylo remplace-t-il mon comptable ?
Non. Le bilan annuel regroupe vos recettes et vos charges pour préparer votre déclaration ou les transmettre à votre comptable, mais Orylo ne remplit pas la liasse fiscale.
Puis-je l'utiliser sur mon téléphone ?
Oui. Orylo s'ouvre dans le navigateur et s'installe sur l'écran d'accueil comme une appli. Avec l'offre Pro, il envoie aussi des notifications.
Guides pour gérer vos locations
Gratuits, chacun avec ses sources officielles et la date de leur vérification.
Cash-flow immobilier : le calculer, l'interpréter, le faire varier
Le cash-flow d'un logement loué, mensualité du crédit comprise : la formule, un exemple à 750 € de loyer, et pourquoi un cash-flow négatif n'est pas une perte.
Rentabilité locative brute et nette : le calcul, avec un exemple chiffré
Brute, nette, des fonds propres : les formules de la rentabilité locative, un exemple à 750 € de loyer, et pourquoi elle va parfois avec un cash-flow négatif.
LMNP : les impôts d'une location meublée, au micro-BIC ou au réel
Location meublée non professionnelle : micro-BIC jusqu'à 83 600 €, régime réel et amortissement, déficit, déclarations, CFE et revente, avec un exemple chiffré.
Louer sa voiture sur Getaround ou Turo : ce qu'elle rapporte vraiment
Revenu par jour loué, assurance, entretien, crédit, perte de valeur et seuil de l'Urssaf : le calcul de ce que rapporte une voiture louée, avec un exemple.
Louer son garage, son box ou sa place de parking : rentabilité, bail, impôts
Ce qui reste d'un loyer de garage après taxe foncière, assurance et charges, le bail du Code civil, le micro-foncier et la revente exonérée jusqu'à 15 000 €.
Augmentation du loyer à l'IRL : la révision annuelle, le calcul, les délais et le gel des logements F et G
Formule de la révision annuelle, trimestre de référence, demande dans l'année sans effet rétroactif, gel des logements F et G : les règles, avec un exemple.
Les 16 guidesLes simulateurs de rentabilitéLes documents gratuits : quittance, état des lieux, bail de garage
Commencez avec un seul bien.
Vous ajouterez les autres ensuite. Gratuit jusqu'à 2 biens loués, sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuitPas encore décidé ? Voir Orylo en démo ou essayer les simulateurs de rentabilité, sans compte.